RESIDENZA DI CHARME CON VISTA SULLE COLLINE DEL CONERO Un rifugio senza tempo, dove vivere è un’arte. Immersa nel silenzio delle colline marchigiane, a pochi chilometri dalle acque cristalline della Riviera del Conero, sorge questa villa esclusiva: una dimora dal fascino intramontabile, trasformata in una residenza elegante, accogliente, autentica. Attraverso un viale privato bordato da pini secolari si apre un mondo riservato e ricco di suggestioni. Un giardino all’inglese di oltre 4.500 mq abbraccia la proprietà, profumato da alberi di limoni, fichi, melograni e da oltre 30 ulivi — alcuni antichissimi — che donano ogni anno un eccellente olio extravergine biologico. Un pergolato in olmo regala ombra e poesia nelle ore estive, mentre un antico pozzo ricorda il passato contadino della tenuta. La Villa Disposta su tre livelli, con oltre 300 mq abitativi, la villa custodisce spazi raffinati che fondono calore, funzionalità e memoria. Al piano terra, un ingresso signorile conduce al doppio salotto con camino, parquet in legno pregiato e boiserie decorative. Una cucina luminosa con affaccio sul giardino, studio, bagno e lavanderia completano il piano. La zona notte al piano superiore comprende tre ampie camere, un bagno e una veranda panoramica, ideale per rilassarsi osservando la campagna. All’ultimo piano, una mansarda abitabile con bagno e doppi affacci offre ulteriori ambienti per ospiti, studio o atelier. La Dependance A pochi passi dalla villa, una dependance di circa 80 mq, completamente autonoma, ospita uno spazio polifunzionale con soggiorno, cucina a vista, bagno e area studio. Perfetta come foresteria, area ricreativa o studio professionale. Sul retro, una rimessa per attrezzi. Potenzialità edificatoria e utilizzo L’intera proprietà gode di un residuo edificabile di oltre 500 mq, un'opportunità rara per ampliare, realizzare ulteriori strutture o valorizzare l'investimento. Un angolo di paradiso perfetto per: ✔️ Chi desidera una residenza privata di rappresentanza ✔️ Chi sogna di aprire un boutique relais o B&B di charme ✔️ Chi cerca un investimento immobiliare con forte potenziale Posizione strategica 📍 12 km dal mare di Sirolo, Numana e Porto Recanati 📍 9 km dal casello A14 di Loreto 📍 30 minuti dall’Aeroporto di Ancona 📍 Vicinanza a Recanati, Loreto e alle colline leopardiane ________________________________________ Questa non è solo una casa. È una promessa di bellezza. Lascia che ogni giorno inizi con la luce delle colline e si concluda con il silenzio profondo della natura. Contattaci ora per ricevere planimetrie, book fotografico e fissare una visita privata. Le vere dimore non si descrivono: si vivono.